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住宅は残して他の借金を大幅に圧縮・・・個人民事再生
借金が多額で、債務整理すると 住宅を競売にかけられて失ってしまう・・・
住宅ローンを返済中の方で、そのようなご心配から債務整理を躊躇される方が多くいらっしゃいます。
一般の方にはあまり知られていませんが、 住宅を残す手続 として 個人民事再生手続 があります。
個人民事再生手続（住宅ローン条項付）は、住宅ローンの支払は今までどおり続け、住宅やその他の所有財産（ローン支払い中の自動車等は除く）は残し、他の借金を大幅に圧縮して返済していく制度です。
個人民事再生（住宅ローン条項付） のポイント
| POINT１ | 住宅ローンの支払は続けることになりますが、住宅を手放さず他の借金を大幅圧縮できます |
|---|
| POINT2 | 自己破産のように免責不許可事由があると免責が受けられないといった制限はありません |
|---|
| POINT3 | 自己破産のように、申立により一定の資格や会社役員などの地位を失うことはありません |
|---|
実際の返済額はどのくらいになる？
| 住宅ローン以外の借金総額 | ①最低返済額 | |
| １００万円未満 | → | 全額返済 ＊個人再生のメリットがありません |
| １００万円以上５００万円未満 | → | １００万円の返済 |
| ５００万円以上１５００万円未満 | → | ５分の１額の返済 |
| １５００万円以上３０００万円未満 | → | ３００万円の返済 |
| ３０００万円以上５０００万円未満 | → | １０分の１の返済 |
| ５０００万円以上 | → | ＊個人再生はできません |
＊法定の利率以上で借入されていた借入先については、適正利率に引き直した額が基準となります
②あなたの財産総額
| 現金 | 手持ちの現金 | 円 |
| 預貯金 | すべての預貯金残高 | 円 |
| 積立金 | 勤務先等での積立金総額 | 円 |
| 退職金 | ８分の１相当額 | 円 |
| 保険 | 解約返戻金額 | 円 |
| 自動車・バイク | 査定額（ローン支払中のもの除く） | 円 |
| 不動産 | 査定額とローン残高の差額（マイナスの場合０円） | 円 |
| 敷金 | 円 | |
| その他の財産 | 円 | |
| 合 計 | ② 円 |
上記①最低返済額と②あなたの財産総額を比べてどちらか高い方があなたの返済総額になります
住宅ローンを除く借金総額が５０００万円以下で、将来において反復継続して収入を得る見込みの有る方という条件があります。
住宅ローン以外の抵当権などが設定されている場合、この制度を利用することができません。
この他にもいろいろな制限や条件がありますが、自宅を失いたくない方や自己破産すると資格を失う職業の方で、利用可能であれば、個人民事再生を利用して債務整理を進めることができます。
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